部分银行首套房利率调至1.1倍 多银行基准利率需附加条件

“4月1日起，南京将有一大批银行首套房利率上调至1.1倍。”日前，南京信贷市场上传出这样一条消息。昨天，记者从多位业内人士处获悉，“现在还没有接到明确的通知，但确实不排除这个可能。”

事实上，目前要想在南京各家银行申请首套房贷，别说优惠基本拿不到，就连基准利率，也都有附加条件，甚至有部分银行甚至已经将首套房贷提高5%—10%。贷款先存钱或买理财产品

“优惠？基准就是我们能给的优惠了。”昨天，记者以首套房贷客户的身份走访南京多家银行，当问及能拿到多少折扣的优惠时，大部分银行都给出了这样的答案。

事实上，就算是优惠，也不是随便就能拿到的。兴业银行个贷部经理表示，必须在银行办配套储蓄，才能拿到首套房基准利率，而且存款金额至少是贷款额度的50%，且至少存一年。“如果不存钱，那就慢慢等吧，那些能存的肯定排在你前面，否则很难拿到额度。”见到记者有些失望，该经理补充说：“我们也知道，大部分客户都没有钱存，不过只有1年时间，你可以先去借了钱存在银行里，过一年期再还就可以了。”

招商银行则表示，要想拿到首套房贷基准利率，必须先在他们银行购买相应的保险类理财产品。期限为5年或10年。

某国有银行个贷部经理向记者解释说：“在房贷额度越来越紧张的情况下，将房贷和需要推广的产品绑定销售，也算是银行的一种营销手段。同时，每个银行的业务员都希望通过手中的房贷客户来消化掉部分任务，有些银行甚至要求客户推销信用卡。”

有银行首套房贷调至1.1倍

部分银行是在首套房基准利率上设置配套条件，而南京部分银行干脆直接将首套房贷利率上调。

“理论上是上浮5%。”建设银行房贷中心相关负责人告诉记者，目前该行执行的首套房利率是在基准利率基础上上调5%。而浦发银行、深发银行则表示，首套房贷已经上调10%。

不过，这样的利率标准，建设银行负责人表示，“也并非一概而论。如果是客户条件比较好，所购房源又是我们的签约楼盘，也可以拿到基准利率。”

二手房房贷会越来越难

相比于新房的基准利率，以后想要贷款买二手房会更困难。记者采访后得知，目前南京所有银行都对二手房房贷加以限制，部分银行甚至直接停办二手房房贷。

例如，建设银行要求房子必须在50平方米以上，房龄在20年以内，才可以申请贷款；招商银行、深发银行要求60平方米以上房龄20年以内；交通银行则明确表示1995年以前的房子不接受贷款申请。中国银行则直接表示不办理二手房房贷业务。

此外，一家国有银行的个贷部负责人透露，该行也正在考虑取消二手房房贷业务。他解释说：“在额度这么紧张的情况下，新房的贷款量已经超出了额度，银行不可能再去做风险更大的二手房贷。”