潘石屹19亿再购上海浦东物业

SOHO世纪大道是SOHO中国在上海浦东的个项目。

地产中国网讯潘石屹领衔的SOHO中国于今天宣布，公司于8月5日以18.9亿元价格购入上海浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为“SOHO世纪大道”。这是SOHO中国在上海的第九个项目，同时也是在上海浦东的个项目。

据SOHO中国方面介绍，SOHO世纪大道是一栋几近完工的办公项目，项目占地面积为6299.74平米，总建筑面积 60,517.12平米，其中地上24层总建筑面积为44,016.24 平米，地下总建筑面积16,500.88平米。SOHO中国收购了除顶层24层以外的其他部分，总可售面积为42,972.12平米。

项目区位示意图。

SOHO世纪大道地处上海浦东新区竹园商务区，陆家嘴金融贸易区，商务氛围浓厚，拥有便利的轨道交通，路面交通网络完善。项目距陆家嘴仅两站地铁的，步行5可至地铁4号线浦电路站，步行8可至地铁2、4、6、9号线四线的换乘车站世纪大道站，世纪大道站是国内的城市轨道交通枢纽。

项目所在的上海浦东新区竹园商务区聚集了大批保险、证劵类金融机构，周边有期货交易所、钻石中心、证券登记结算中心等。本区域写字楼出租率已达90%以上，对写字楼的需求仍非常旺盛。未来，新上海证劵交易中心将矗立在项目西南侧，距SOHO世纪大道仅400米之遥，将助力该区域成为与小陆家嘴齐头并进的上海金融中心。

7月12日，国务院总理温家宝在国务院常务办公会上指示从严执行限购政策。如今，二三线城市限购名单正在紧张的酝酿中，名单一日不出，住房市场就一日不得安宁，表面的平静难掩楼市深处的波动和不安，大大小小的二三线城市都在屏息等待“宣判”的降临。限购之下，商业地产一跃成为新热点，在中国一线城市，尤其是北京、上海这两个经济最发达、商业最繁华的城市，商业地产拥有巨大的潜力空间和发展前景。

在这样的时代背景下，SOHO中国次跨过黄浦江，购入SOHO世纪大道，这也是SOHO中国进军上海两年来的第九次收购。自2009年8月18日收购东海广场、首次进入上海市场后，SOHO中国迅速完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路、徐家汇、浦东等八个黄金商业区的布局，累计收购金额近190亿元人民币。尤其是从今年4月1日以来的4个月内，SOHO中国斥资107亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块、嘉瑞国际广场等五个项目，距年度150亿元年的收购目标越来越近，在上海滩掀起了强劲的SOHO之风。

今年6月23日，SOHO中国刚刚获得6.05亿美元的境外银团贷款。手持过百亿元现金的SOHO中国将继续紧密关注上海、北京繁华地段的高端商业物业。